Társasház kezelőknek, társasházaknak
A társasház közös tulajdonában álló épületrészek felújításához (korszerűsítéséhez) szükséges pénzügyi források biztosításának előnyös lehetősége a társasház és a lakástulajdonosok összefogásával OTP Lakáselőtakarékossági (továbbiakban: LTP) szerződés(ek) fedezete mellett, hitel felvétele.
Miért előnyös a hitel felvétele?
- Mert, ideális feltételek teljesülése esetén a felvett hitel összegénél kevesebb a visszafizetés!
- Mert, az eltervezett felújítás azonnal megvalósítható!
- Mert, a megvalósított felújítással emelkedik az Ön ingatlanának az értéke!
Miért előnyös a hitelfelvételt LTP szerződésekkel kombinálni?
- Mert, az LTP szerződést elfogadja a bank a hitel fedezeteként! Nincs jelzálog bejegyzés!
- Mert, az LTP szerződés befizetéseire 30% állami támogatás + 3% kamat jár!
A hitelkonstrukció
- A fő cél a munkák finanszírozásán túlmutatóan az állam által nyújtandó kamattámogatás elnyerése, amelynek mértéke a törlesztés első öt évében a kamat 70%-a, a második öt évben a kamat 35%-a.
- A társasház csak a támogatással csökkentett nettó kamatot fizeti, vagyis az öt éves törlesztési idejű szerződés esetén a kamat 30%-t, amelyet teljes mértékben kiegyenlít az LTP szerződések után járó 30%-os állami támogatás.
- A kamattámogatás feltétele a módosított, lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 16. §-ában meghatározott mértékű és idejű felújítási alapképzés.
- A felújítási alapképzés szükséges ideje: 4 év
- A felújítási alapképzés szükséges mértéke:
Használatbavétel, vagy a felújítás óta eltelt idő 15 év, vagy kevesebb 16. évtől Felvonó nélküli lakóház esetén 6 Ft/m2 10 Ft/m2 Felvonóval rendelkező lakóház esetén 8 Ft/m2 12 Ft/m2
Mit vállalunk ingyenes tanácsadásunk keretében?
- A-Z-ig tevékenyen részt veszünk a finanszírozás megvalósításában.
- A tervezett felújítási munkák finanszírozásához pénzügyi tervet készítünk.
- Közreműködünk a döntéshozatal előkészítésében.
- Részt veszünk a társasház közgyűlésén.
Legfrissebb referencia munkáink:
1093 Budapest, Boráros tér 2, tetőszerkezet, belső udvari homlokzat felújítása 19,5 MFt értékben
1092 Budapest, Ráday utca 24/a, kazán felújítása 8,2 MFt értékben
1092 Budapest, Hőgyes Endre utca 11, belső udvari homlokzat, körfolyosó, gáz-vezeték és kémények felújítása 23 MFt értékben
1093 Budapest, Boráros tér 2 4/23